2010-03-17  
Warsztaty w zakresie gospodarki zużytym sprzętem elektrycznym i elektronicznym oraz zużytymi bateriami i akumulatorami
  Poznań  
  2010-03-23  
Zmiany w przepisach dotyczących gospodarki odpadami
  Warszawa  
  2010-03-23  
Czy będzie możliwa eksmisja bez lokalu socjalnego od gminy? - skutki ustawy z 7 grudnia 2009 nowelizującej ochronę lokatorów, - jak wykonać eksmisję pod rządami dotychczasowych przepisów
  Katowice  
  2010-03-24  
Czy będzie możliwa eksmisja bez lokalu socjalnego od gminy? - skutki ustawy z 7 grudnia 2009 nowelizującej ochronę lokatorów, - jak wykonać eksmisję pod rządami dotychczasowych przepisów
  Poznań  
  2010-03-25  
Praktyczne aspekty Kodeksu Postępowania Administracyjnego
  Warszawa  
 
  • Zarządzanie nieruchomościami w praktyce – cześć druga. Rozliczenia zarządców z tytułu zarządu z właścicielami, najemcami, ponoszenie kosztów utrzymania nieruchomości i wynagrodzenia zarządcy
    • Forma szkolenia:
      Z wykorzystaniem technik audiowizualnych oraz materiałów szkoleniowych jakie otrzymają uczestnicy na zajęciach. Każdy uczestnik może aktywnie uczestniczyć w zajęciach (według  swoich potrzeb i swego uznania). 
      Od uczestników zależy ile czasu zostanie przeznaczone na dyskusję.
      SZKOLENIE JEST PROWADZONE W MAŁYCH GRUPACH CO UMOŻLIWIA KAŻDEMU UCZESTNIKOWI SKORZYSTAĆ Z INDYWIDUALNYCH KONSULTACJI!

      Każdy uczestnik otrzymuje:
      - komplet materiałów szkoleniowych
      - certyfikat potwierdzający  udział w szkoleniu, dla spełnienia obowiązków zawodowych według ustawy
      o gospodarce nieruchomościami. (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 lutego 2005 r. Dz.U. nr 35 poz. 314)



      Program szkolenia:

      1. Pozycja prawna zarządcy który za nieruchomość odpowiada ale nie jest jej właścicielem
      zarządca jako odpowiedzialny za nieruchomość z umów najmu i innych
      ► zarządca odpowiedzialny za nieruchomość z prawa budowlanego
      ► w jakim zakresie zarządca jest zdolny i władny decydować o nieruchomości w obliczu np. remontów, napraw czy wykonywania nakazów budowlanych
      ► czy zarządca może inwestować w nieruchomość, dokonywać ulepszeń, zmian w nieruchomości
      2. Odpowiedzialność zarządcy za zobowiązania wynikające z nieruchomości
      zobowiązania wynikające z utrzymania nieruchomości
      ► zobowiązania wynikające z utrzymania lokali (np. art. 663 k.c.)
      ► zobowiązania za korzystanie z mediów, które warto opomiarować i w jaki sposób
      ► umowy o dostawy ciepła, za wodę i ścieki – odpowiedzialność samodzielna i solidarna
      ► pozycja prawna zarządcy przy postępowaniu egzekucyjnym wierzycieli z nieruchomości
      3. Umowa o zarządzanie jako źródło finansowania nieruchomości - na opierać umowę o zarząd;
      na planie gospodarczym (dla nieruchomości);
      ► na planie zarządzania (dla zarządcy)
      ► na planie finansowym (dla zarządcy i właściciela)
      4. Strategie zarządzania nieruchomością, skutki ich braku
      ► przykładowe strategie i jak je zapisać w umowie
      ► praktyczne skutki wybranych strategii
      ► realizacja strategii a rozliczenia z właścicielem i najemcami
      5. Rozliczenia między zarządcą, właścicielami i najemcami we wspólnocie mieszkaniowej
      odpowiedzialność finansowa właściciela lokalu i jak jej dochodzić
      ► relacje finansowe i prawne pomiędzy wspólnotą a najemcami lokali – ile praw ma lokator we wspólnocie
      ► przejęcie wierzytelności od najemców przez wspólnotę, skutki zaległości od lokatorów
      ► gmina jako wynajmujący we wspólnocie mieszkaniowej, ile powinien wynosić czynsz
      ► zobowiązania gminy z tytułu własności lokali a budżet gminy, czy gmina jako zarządca wspólnoty może wspierać finansowo wspólnotę i w jaki sposób
      6. Zarządzanie zasobami mieszkaniowymi gminy, samorządu i SP – uchwały z art. 21 u.g.n. jako podstawa prawna dla zarządzających tymi zasobami
      zarządca jest zakładem budżetowym (jednostką organizacyjną) – występuje w roli właściciela
      ► zarządca jest podmiotem zewnętrznym – zawiera umowę o zarządzanie
      ► zarządca jest spółką gminy – jest podmiotem zależnym ale musi mieć umowę i przestrzegać ustawy o zamówieniach publicznych
      7. Najnowsze orzecznictwo NSA – o czynszach nie może rozstrzygać wiek budynku
      8. Studium przypadków zgłaszanych przez uczestników – zachęcamy do nadsyłania pytań wraz ze zgłoszeniem, celem omówienia wskazanych problemów na zajęciach !!



      Najbliższe szkolenia z tego tematu :


    Kategoria : Miejscowość : Województwo :

    zachodniopomorskie pomorskie warmińsko-mazurskie podlaskie lubuskie wielkopolskie kujawsko-pomorskie mazowieckie lubelskie łódzkie dolnośląskie opolskie śląskie małopolskie swiętokrzyskie podkarpackie
     
     
    Copyright 2006-2010 ECDK | projekt: ADF Studio