Forma szkolenia:
Z wykorzystaniem technik audiowizualnych oraz materiałów szkoleniowych jakie otrzymają uczestnicy na zajęciach. Każdy uczestnik może aktywnie uczestniczyć w zajęciach (według  swoich potrzeb i swego uznania). 
Od uczestników zależy ile czasu zostanie przeznaczone na dyskusję.
SZKOLENIE JEST PROWADZONE W MAŁYCH GRUPACH CO UMOŻLIWIA KAŻDEMU UCZESTNIKOWI SKORZYSTAĆ Z INDYWIDUALNYCH KONSULTACJI!

Każdy uczestnik otrzymuje:
- komplet materiałów szkoleniowych
- certyfikat potwierdzający  udział w szkoleniu, dla spełnienia obowiązków zawodowych według ustawy
o gospodarce nieruchomościami. (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 lutego 2005 r. Dz.U. nr 35 poz. 314)

Program szkolenia:

1. Pozycja prawna zarządcy który za nieruchomość odpowiada ale nie jest jej właścicielem
► zarządca jako odpowiedzialny za nieruchomość z umów najmu i innych
► zarządca odpowiedzialny za nieruchomość z prawa budowlanego
► w jakim zakresie zarządca jest zdolny i władny decydować o nieruchomości w obliczu np. remontów, napraw czy wykonywania nakazów budowlanych
► czy zarządca może inwestować w nieruchomość, dokonywać ulepszeń, zmian w nieruchomości
2. Odpowiedzialność zarządcy za zobowiązania wynikające z nieruchomości
► zobowiązania wynikające z utrzymania nieruchomości
► zobowiązania wynikające z utrzymania lokali (np. art. 663 k.c.)
► zobowiązania za korzystanie z mediów, które warto opomiarować i w jaki sposób
► umowy o dostawy ciepła, za wodę i ścieki – odpowiedzialność samodzielna i solidarna
► pozycja prawna zarządcy przy postępowaniu egzekucyjnym wierzycieli z nieruchomości
3. Umowa o zarządzanie jako źródło finansowania nieruchomości - na opierać umowę o zarząd;
►na planie gospodarczym (dla nieruchomości);
► na planie zarządzania (dla zarządcy)
► na planie finansowym (dla zarządcy i właściciela)
4. Strategie zarządzania nieruchomością, skutki ich braku
► przykładowe strategie i jak je zapisać w umowie
► praktyczne skutki wybranych strategii
► realizacja strategii a rozliczenia z właścicielem i najemcami
5. Rozliczenia między zarządcą, właścicielami i najemcami we wspólnocie mieszkaniowej
► odpowiedzialność finansowa właściciela lokalu i jak jej dochodzić
► relacje finansowe i prawne pomiędzy wspólnotą a najemcami lokali – ile praw ma lokator we wspólnocie
► przejęcie wierzytelności od najemców przez wspólnotę, skutki zaległości od lokatorów
► gmina jako wynajmujący we wspólnocie mieszkaniowej, ile powinien wynosić czynsz
► zobowiązania gminy z tytułu własności lokali a budżet gminy, czy gmina jako zarządca wspólnoty może wspierać finansowo wspólnotę i w jaki sposób
6. Zarządzanie zasobami mieszkaniowymi gminy, samorządu i SP – uchwały z art. 21 u.g.n. jako podstawa prawna dla zarządzających tymi zasobami
► zarządca jest zakładem budżetowym (jednostką organizacyjną) – występuje w roli właściciela
► zarządca jest podmiotem zewnętrznym – zawiera umowę o zarządzanie
► zarządca jest spółką gminy – jest podmiotem zależnym ale musi mieć umowę i przestrzegać ustawy o zamówieniach publicznych
7. Najnowsze orzecznictwo NSA – o czynszach nie może rozstrzygać wiek budynku
8. Studium przypadków zgłaszanych przez uczestników – zachęcamy do nadsyłania pytań wraz ze zgłoszeniem, celem omówienia wskazanych problemów na zajęciach !!

Najbliższe szkolenia z tego tematu :