UWAGA! Dla zarządców, pośredników i rzeczoznawców specjalne zaświadczenia związku z obowiązkiem stałego doskonalenia. W ramach tego szkolenia można potwierdzic odbycie 8 godzin edukacyjnych.
Program:
1. Sposoby prowadzenia ewidencji wspólnoty mieszkaniowej, a obowiązek rocznego rozliczenia kosztów zarządu nieruchomością wspólną:
- koszty dostawy mediów do nieruchomości (wod-kan, energia cieplna, wywóz nieczystości stałych i inne), a naliczone zaliczki,
- koszty zarządu nieruchomością wspólną, a naliczone zaliczki wg podjętych uchwał wspólnoty,
- koszty remontów, a rozliczenie funduszu remontowego wspólnoty.
2. Roczne rozliczenia kosztów utrzymania lokali (media) w zależności od przyjętych zasad ich rozliczania na poszczególne lokale w ewidencji wspólnoty i ewidencji księgowej zasobu gminnego – przykłady księgowań.
3. Roczne rozliczenia kosztów utrzymania części wspólnej nieruchomości w księgach wspólnoty mieszkaniowej i w księgach rachunkowych zasobu gminnego- przykłady księgowań. Metody rozliczeń z właścicielami, którzy w trakcie roku obrotowego zbyli lokal z tytułu:
- kosztów dostawy mediów,
- kosztów zarządu nieruchomością wspólną i pożytków,
- funduszu remontowego.
4. Fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej, a rozliczenia z właścicielami z tytułu wpłat na fundusz i dokonanych wydatków na remonty części wspólnej nieruchomości.
5. Obowiązki zarządcy i zarządu wspólnoty mieszkaniowej w zakresie sprawozdawczości finansowej wspólnoty – terminy i sposób sporządzenia deklaracji rocznej z podatku dochodowego wspólnoty –CIT-8, CIT-0 wraz z załącznikami oraz innych deklaracji podatkowych i informacji.
6. Omówienie i prezentacja rocznego rozliczenia podatku dochodowego wspólnoty mieszkaniowej – zakres zwolnienia przedmiotowego, a gospodarka funduszem remontowym wspólnoty.
7. Różnice pomiędzy nadwyżką lub niedoborem na kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej, dochodem wspólnoty dla celów podatku dochodowego od osób prawnych.
8. Szczegółowe omówienie uchwał podejmowanych na rocznym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej i ich skutków dla zarządzanie nieruchomością wspólną:
- rozliczenie kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
- absolutorium dla zarządu wspólnoty,
- plan gospodarczy na rok następny.
9. Skutki prawne i ewidencyjne nie pojęcia uchwały o zatwierdzeniu kosztów zarządu nieruchomością wspólną lub uchwał zmieniających wysokość tych kosztów w księgach rachunkowych wspólnoty mieszkaniowej i zarządcy oraz stanu rozliczeń z poszczególnymi właścicielami, w tym w ewidencji księgowej zasobu gminnego lub spółdzielni mieszkaniowej.
Najbliższe szkolenia z tego tematu :
