Przeznaczenie szkolenia:
Szkolenie jest adresowane przede wszystkim do jednostek samorządu terytorialnego i administracji publicznej, gdzie w praktyce stosuje się instytucję będącą przedmiotem wykładu.
Metoda szkolenia:
Propozycją dla uczestników jest forma wykładu (tzw. wiedza w pigułce) oraz otwartej dyskusji. Mile widziane pytania zgłoszone przed szkoleniem. Wraz z aspektem teoretycznym przedstawiona będzie praktyka prawna w omawianym zakresie.
Szkolenie jest prowadzone w małych grupach co umożliwia każdemu uczestnikowi skorzystać z indywidualnych konsultacji!
Tematyka i program ramowy szkolenia:
a/ oddawanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste
- cele i zasady wyboru użytkowania wieczystego w miejsce własności
- prawidłowe kształtowanie umów użytkowania wieczystego ze względu na interes społeczny i gminy
- dochody z użytkowania wieczystego
- obrót nieruchomościami oddanymi w użytkowanie wieczyste
- rozwiązywanie umowy o użytkowanie wieczyste
b/ przekształcenie użytkowanie wieczystego w prawo własności
- czy warto przekształcać i w jakim celu – korzyści użytkownika i właściciela gruntu
- zasady procedury przekształceniowej oraz odpłatności (wyceny nieruchomości)
- wydawanie decyzji o przekształceniu oraz jej skutki
- skutki uwłaszczenia dla użytkownika wieczystego, gminy i interesu publicznego
c/ opłaty adiacenckie i renta planistyczna
- rodzaje opłat i przesłanki naliczania opłaty adiacenckiej
- nakaz normatywny czy uznanie, a może dyscyplina finansów publicznych
- wartość nieruchomości do ustalenia opłaty adiacenckiej
- uchwały w sprawie opłat decyzja ustalająca opłatę adiacencką
- odstępstwa od naliczania opłat adiacenckich
d/ wywłaszczanie nieruchomości jako szczególna forma utraty prawa własności
- ochrona własności a wywłaszczenie jako dopuszczalny wyjątek
- przejście własności nieruchomości na podmiot publiczny z mocy prawa
- inwestycja celu publicznego jako podstawa wywłaszczenia
- procedura wywłaszczeniowa (negocjacje, ustalenie odszkodowania)
- rola operatu szacunkowego w procesie wywłaszczeniowym
- szczególne uprawnienia przysługujące osobom wywłaszczonym
- omówienie szczególnych przypadków z orzecznictwa
Najbliższe szkolenia z tego tematu :
