Problemy z eksmisją są powszechnie znane. Jakie są szanse na zmiany po nowelizacji przepisów o ochronie lokatorów i podatkowych?
Czy warto poszukać nowych możliwości w przepisach dotąd obowiązujących? Jak wiele jest jeszcze niewykorzystanych możliwości?
Jedno jest pewne - lokatorzy i eksmitowani nie muszą zawsze mieć racji!
W czasie trudności gospodarczych warto też poświęcić nieco uwagi eksmisjom z lokali użytkowych. Tutaj nie powinno być przeszkód prawnych.
Każdy uczestnik otrzymuje:
- komplet materiałów szkoleniowych oraz certyfikat
- dla rzeczoznawców, pośredników i/lub zarządców specjalne zaświadczenia!
U W A G A !!! Wszystkie nasze programy są zgłaszane do Ministerstwa Infrastruktury zgodnie z Rozporządzeniem z dnia 17IV08 r. W związku z powyższym zapraszamy również tych, którzy maja obowiązek doskonalić kwalifikacje zawodowe.
Program szkolenia:
1. Zmiany wprowadzone ustawą z 17 grudnia 2009 r., nowelizującą ustawę o ochronie lokatorów
- najem okazjonalny - nowa forma umowy najmu, osoby zainteresowane i potencjalne korzyści
- warunki najmu okazjonalnego; oświadczenie w formie aktu notarialnego, wskazanie lokalu
do zamieszkania w przypadku eksmisji, oświadczenie właściciela lokalu
- pisemna forma umowy, czynności i wynagrodzenie notariusza za sporządzenie wymaganego aktu notarialnego
- zgłoszenie dokonywane Naczelnikowi Urzędu Skarbowego i skutki jego braku
- żądanie opróżnienia lokalu, kiedy jest możliwe i do czego zobowiązuje lokatora
- nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu zamiast procesu o eksmisję
2. Eksmisja pod rządami dotychczasowych przepisów - wskazówki praktyczne do skutecznej eksmisji
- zasady ochrony lokatora w sytuacji eksmisji - czy eksmitowany jest chronionym lokatorem?
- eksmisja z prawem do lokalu socjalnego i bez tego prawa
- czym różni się pomieszczenie tymczasowe od lokalu socjalnego
- przesłanki do orzeczenia eksmisji z prawem do lokalu socjalnego, rola uchwały rady gminy
- wyrok bez prawa do lokalu socjalnego, kiedy możliwa jest eksmisja na bruk
- nadanie klauzuli wykonalności wyrokowi eksmisyjnemu
- jak poprawić skuteczność egzekucji - rola wyboru komornika wg znowelizowanych przepisów
3. Odszkodowanie od gminy za niedostarczenie lokalu socjalnego wg nowych przepisów
- skutki odesłania do kodeksu cywilnego
- wysokość i sposób przyznania odszkodowania
- odszkodowanie a postępowanie eksmisyjne
4. Usuwanie przeszkód w eksmisji z lokali użytkowych
- warunki uzyskania wyroku eksmisyjnego z lokalu użytkowego
- nadanie klauzuli wykonalności i skierowanie sprawy do komornika
- realizacja zaległych czynszów, prawo zastawu na rzeczach ruchomych w lokalu.
Najbliższe szkolenia z tego tematu :
