W ramach obowiązku doskonalenia zawodowego zapraszamy na szkolenie skierowane do pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców w obrocie nieruchomościami, rzeczoznawców majątkowych a także tych osób, które pracują w tych dziedzinach zawodowych.
W ramach tego szkolenia można potwierdzić odbycie 8 godzin szkoleniowych.
Wszystkie szkolenia kończą się uzyskaniem certyfikatów a informacje o ich odbyciu zostaną wysłane do Ministerstwa Infrastruktury. 

Program szkolenia:

1. Przepisy o najmie dla lokali użytkowych

- podstawy najmu w kodeksie cywilnym
- zasady gospodarowania lokalami użytkowymi wg. ustawy o gospodarce nieruchomościami
- najem lokali użytkowych a prawo zamówień publicznych
- odpowiedzialność wynajmującego za przydatność lokalu do umówionego użytku
 
2. Konieczne postanowienia umowy dla najmu lokali użytkowych

- o sposobie użytkowania lokalu
- o czynszu, innych opłatach i podwyżkach
- o kaucji oraz zabezpieczeniu wierzytelności
- o dopuszczalnych adaptacjach i zmianach w lokalu
- o możliwości i warunkach ewentualnego podnajmu 
- o wypowiedzeniu umowy
- o rozliczeniu nakładów lub ulepszeń w lokalu
- inne klauzule umowne
 
3. Remonty i adaptacje w lokalach użytkowych

- warunki prawa budowlanego w przypadku adaptacji lokali użytkowych
- warunki techniczne dla lokalu użytkowego, 
- zakres możliwej zgody wynajmującego na dokonywanie zmian w lokalu
- nadzór i kontrola nad wykonywaniem prac w lokalu
- rozliczenie nakładów w lokalu z najemcą, po wykonaniu robót oraz po zwrocie lokalu
- ograniczenia w dokonywaniu rozliczeń z ustawy - prawo zamówień publicznych
 
4. Należności czynszowe i inne opłaty oraz rozliczenia z najemcą

- kształtowanie wysokości czynszu w umowie najmu
- klauzule umowne do podwyżek czynszowych
- opłaty za korzystanie z mediów i innych świadczeń ze strony wynajmującego
 
5. Rozwiązanie umowy najmu, zwrot lokalu, rozliczenia końcowe z najemcą

- zasady wypowiedzenia na warunkach umowy, także umów na czas oznaczony
- zwrot lokalu na warunkach umowy, obowiązki najemcy i wynajmującego
- odzyskanie lokalu w sytuacji, gdy nie ma kontaktu z najemcą i nie chce on zwrócić lokalu
- eksmisja z lokalu użytkowego
- końcowe rozliczenia z najemcą, zaległości czynszowych i kaucji