Forma szkolenia:
Z wykorzystaniem technik audiowizualnych oraz materiałów szkoleniowych jakie otrzymają uczestnicy na zajęciach. Każdy uczestnik może aktywnie uczestniczyć w zajęciach (według  swoich potrzeb i swego uznania). 
Od uczestników zależy ile czasu zostanie przeznaczone na dyskusję. SZKOLENIE JEST PROWADZONE W MAŁYCH GRUPACH CO UMOŻLIWIA KAŻDEMU UCZESTNIKOWI SKORZYSTAĆ Z INDYWIDUALNYCH KONSULTACJI!

Każdy uczestnik otrzymuje:
- komplet materiałów szkoleniowych oraz certyfikat
- dla rzeczoznawców, pośredników i/lub zarządców specjalne zaświadczenia!
UWAGA! Wszystkie nasze programy są zgłaszane do Ministerstwa Infrastruktury zgodnie z Rozporządzeniem z dnia 17IV08 r. W związku z powyższym zapraszamy również tych, którzy maja obowiązek doskonalić kwalifikacje zawodowe.

UWAGA!
Rzeczoznawcy, pośrednicy, zarządcy.
Do końca roku musicie wykazać się spełnieniem obowiązku stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych!
U nas specjalne zaświadczenia!

Program szkolenia:
1. Właściwy stan techniczny
- podstawy prawne w prawie budowlanym;
- względność i zmienność zasad i norm ;
- kiedy normy prawa budowlanego stosuje się bezpośrednio do nieruchomości;
- znaczenie i skutki decyzji administracyjnych z prawa budowlanego dla zarządcy
- zakres swobodnego uznania właściciela przy wykonaniu decyzji z prawa budowlanego

2. Podział obowiązków z prawa budowlanego pomiędzy zarządcę a właściciela
- publiczny charakter obowiązków właściciela i prawa budowlanego;
- umowna pozycja prawna zarządcy według prawa cywilnego i ustawy o gospodarce nieruchomościami;
- ważniejsze przepisy i zasady prawne w prawie budowlanym i prawie cywilnym;
- treść i skutki umowy o zarządzanie wobec nadzoru budowlanego

3. Obowiązek utrzymania nieruchomości i lokali wynikający z prawa budowlanego oraz obowiązki zarządcy z umowy o zarządzanie
- obowiązek utrzymania nieruchomości jako obowiązek publicznoprawny właściciela;
- cywilnoprawny i umowny charakter obowiązków zarządcy ; - zasada domniemania kompetencji zarządcy z ustawy o gospodarce nieruchomościami a umowa o zarząd
- prawne ograniczenia kompetencji zarządcy; do czynności zwykłych w zakresie umowy
- finansowe ograniczenia zarządcy – w zakresie dostępnych środków finansowych

4. Wykonywanie przez zarządców nakazów budowlanych i rozliczenia z tego tytułu
- które nakazy nadają się do wykonania w ramach umowy a które nie
- finansowanie wykonania nakazów budowlanych w zakresie umowy i poza nią
- realizacja nakazów budowlanych poza umową i za dodatkowym wynagrodzeniem

5. Dopuszczalność czynienia nakładów i zmian w nieruchomości przez jej najemców i użytkowników
- kodeksowe ograniczenia w zakresie czynienia zmian w lokalach dla najemców
- niezbywalne ryzyko właściciela wobec nadzoru budowlanego
- wyrażenie zgody umową, konieczne jej postanowienia i warunki realizacji
- sankcje za dokonywanie niedozwolonych zmian z kodeksu i ustawy o ochronie lokatorów
- konieczność postępowania przetargowego na inwestycje w lokalach

6. Wyjaśnienia problemów zgłoszonych przez uczestników