Forma szkoleń:
Z wykorzystaniem technik audiowizualnych oraz materiałów szkoleniowych jakie otrzymają uczestnicy na zajęciach. Każdy uczestnik może aktywnie uczestniczyć w zajęciach (według  swoich potrzeb i swego uznania). 
Od uczestników zależy ile czasu zostanie przeznaczone na dyskusję. SZKOLENIE JEST PROWADZONE W MAŁYCH GRUPACH CO UMOŻLIWIA KAŻDEMU UCZESTNIKOWI SKORZYSTAĆ Z INDYWIDUALNYCH KONSULTACJI!

Każdy uczestnik otrzymuje:
- komplet materiałów szkoleniowych
- certyfikat potwierdzający  udział w szkoleniu, dla spełnienia obowiązków zawodowych według ustawy
o gospodarce nieruchomościami.

Program szkolenia:
Czy zmieniła sie pozycja prawna zarządcy - zmiany w definicji zarządzania art. 185 u.g.n.?
► zmiany i odesłania do innych przepisów związanych z zarządzaniem
2. Zarządca – nie jest właścicielem, ale za nieruchomość odpowiada –  w jaki sposób?
► umowa o zarządzanie - czynności zarządu zwykłego i przekraczające zarząd zwykły
► zarządca w przepisach prawa budowlanego jako osoba odpowiedzialna za utrzymanie nieruchomości
► zarządca wobec konieczności wykonania poleceń nadzoru budowlanego i nakazów remontowych
► uprawnienia zarządcy do samodzielnego decydowania w sprawach remontów, i nakładów na nieruchomość
► finansowanie skutków czynności nagłych i nie cierpiących zwłoki   (np. usuwanie awarii)
3. Obowiązki zarządcy – co wynika z ustawy a w jaki sposób powinno zostać zapisane w umowie
► właściwe określenie  zakresu odpowiedzialności zarządcy
► jak zarządzać - merytoryczne czy finansowo ?
► samodzielność zarządcy czyli katalog czynności zastrzeżonych dla właściciela
4. Umowa i plan zarządzania - wytyczne z praktyki i  nowych przepisów
► plan gospodarczy dla nieruchomości i plan zarządzania dla zarządcy
► ogólne wytyczne dla zarządcy; czyli strategie zarządzania
► szczegółowe wytyczne dla zarządcy; czyli plan finansowy
► gwarancje środków finansowych na utrzymanie nieruchomości
► klauzule gwarancyjne wynagrodzenia zarządcy
► sposób rozwiązania umowy o zarządzanie ze strony zarządcy lub  właściciela  – przyczyny, terminy,  w jaki sposób?
5. Uwaga na niebezpieczeństwo odpowiedzialności zarządcy za zobowiązania finansowe
     z nieruchomości
► zobowiązania wynikające z utrzymania nieruchomości
► zobowiązania wynikające z utrzymania lokali (np. art. 663 k.c.)
► zobowiązania za korzystanie z mediów, które warto opomiarować
► za ciepło, za wodę i ścieki – odpowiedzialność samodzielna czy solidarna z właścicielem i najemcami
► pozycja prawna zarządcy przy postępowaniu egzekucyjnym  na rzecz wierzycieli z nieruchomości
► rozliczenia we wspólnocie pomiędzy wspólnotą mieszkaniową, właścicielami lokali i lokatorami – czy wspólnota może być wierzycielem dla lokatorów i z jakiej przyczyny?
6. Zarządzanie w przypadkach szczególnych - zasobami mieszkaniowymi gminy, samorządu i SP
 – uchwały z art. 21 u.g.n. jako podstawa prawna dla zarządzających tymi zasobami
► zarządca jest zakładem budżetowym (jednostką organizacyjną)  – występuje w roli właściciela
► zarządca jest podmiotem zewnętrznym – zawiera umowę o zarządzanie
► zarządca jest spółką gminy – jest podmiotem zależnym, ale musi mieć umowę i przestrzegać UZP
7. Studium przypadków zgłaszanych przez uczestników –   zachęcamy do nadsyłania pytań wraz ze zgłoszeniem, celem omówienia wskazanych problemów na zajęciach

Najbliższe szkolenia z tego tematu :